买二手房后才知道楼下有精神病人，能否提起诉

买下二手房后知楼下有精神病人，可依法评估后决定是否起诉。依据《民法典》相关规定，若卖家隐瞒重要事实，买家有权追究其责任。不及时处理可能导致居住安全、房产价值受影响。
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遇此情况，常见处理方式有协商、投诉与仲裁、诉讼。应先尝试与卖家协商；协商无果则向消费者协会投诉或申请仲裁；若仍无法解决，则向人民法院提起诉讼。
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可起诉，但需视情况。1.若购房合同中有相关约定，且卖家确实隐瞒，可直接依据合同提起诉讼。2.若无明确约定，需先收集证据，如精神病人诊断证明、卖家隐瞒的证据等。3.咨询专业律师，评估诉讼的可行性和胜算，再决定是否起诉，以避免不必要的法律纠纷和成本。